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Appartement à louer 2 pièces - 43 m2 TROYES - 10

Ref : 72042

545 €

par mois charges comprises

716 avis (location/gestion) : 8,4/10
Appartement à louer - 2 pièces - 43.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez ce bel appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Le logement offre un cadre de vie confortable grâce à ses fenêtres en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'un interphone pour davantage de sécurité.

Vous profiterez d'un accès rapide aux lignes de bus et à la gare de Troyes, facilitant tous vos déplacements. Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, boucheries et services sont accessibles en quelques minutes seulement.

Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, tandis que les espaces verts, tels que les squares Charles Tanret et Paul Feller ainsi que le Jardin du Beffroi, offriront d'agréables moments de détente. Les amateurs de nature pourront également rejoindre rapidement les forêts environnantes.

Cet appartement réunit tous les atouts pour profiter d'un quotidien pratique et agréable, dans un environnement dynamique et bien desservi.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sarah au 06 27 02 12 42.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1947

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Toiture : Tuile mécanique
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 430 € par mois
  • Provision pour charges : 115 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Les parties communes (peinture) sont en cours...
  • Libre le : 23 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 497,05 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 361,37 €
    • Etablissement état des lieux : 135,68 €
  • Dépôt de garantie : 430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21919kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 31/07/2023

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