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appartement à louer 2 pièces - 38,30 m2 TROYES - 10

Ref : 66877

474 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 38.3 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 38m², idéalement situé en plein cœur de Troyes, parfait pour une personne seule ou un couple. Au 1er étage, cet espace de vie est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux, avec un système de chauffage individuel électrique pour votre confort.

Vivez dans un quartier dynamique et central, à seulement quelques pas des commerces essentiels : Monoprix, Carrefour City et Casino sont à votre portée pour faciliter votre quotidien. Pour les familles, les établissements scolaires renommés tels que le Lycée général privé Saint-Bernard et le Collège Saint-François de Salle sont à moins de 3 minutes à pied.

Côté transport, la mobilité est un jeu d'enfant. La gare de Troyes est à 400 mètres, vous permettant de vous déplacer aisément. De plus, les lignes de bus 4, 6, D4, D5, et D6 sont accessibles à 5 minutes à pied, garantissant une connexion fluide à travers la ville.

Pour les amoureux de la nature et des espaces verts, le Jardin du Beffroi, le jardin de la Vallée Suisse et le Square Charles Tanret vous attendent à seulement 300 mètres pour des moments de détente en plein air.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre privilégié, alliant commodité et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez Laurine LEFEVRE au 06.27.78.53.87.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,3 m2
  • Surface habitable : 38,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double vitage bois

À savoir

  • Loyer de base : 435 € par mois
  • Provision pour charges : 39 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 19 mars 2024
  • Charges de copropriété : 29 €
  • Honoraires charge locataire : 418 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 304 €
    • Etablissement état des lieux : 114 €
  • Dépôt de garantie : 421 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2738kWh/m2.ankg CO2/m2.an4542 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 950,0 € pour 2021

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