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appartement à louer 1 pièce - 28 m2 TROYES - 10

Ref : 66840

452 €

par mois charges comprises

Studio à louer - 1 pièce - 28.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre futur nid douillet au cœur de Troyes, proposé en exclusivité par l'agence Century 21 Martinot Immobilier. Ce charmant appartement situé au 7ème étage (avec ascenseur) offre une vue imprenable sur la ville, idéal pour une personne seule ou un jeune couple.

Avec une surface habitable de 28 m², cet espace est conçu pour vivre confortablement, sans nécessiter de travaux. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, une salle d'eau pratique et un WC. Le chauffage individuel électrique assure une température agréable toute l'année.

Le plus ? Un garage privé pour votre véhicule et une cave pour un rangement supplémentaire.

Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que Casino, bi1, et Colruyt à moins de 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires Paul Bert et Auguste Renoir, toutes à moins de 6 minutes de marche.

Pour vos déplacements, l'appartement est idéalement desservi par plusieurs lignes de bus (ligne 6,10,D6,21,24, ligne BT) avec l'arrêt Gillon à seulement 500 mètres et la gare de Troyes à 1600 mètres, facilitant vos trajets quotidiens.

Entouré de parcs verdoyants et à quelques minutes de magnifiques forêts, ce bien offre un cadre de vie serein et connecté. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Troyes. Contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus élec.
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 411 € par mois
  • Provision pour charges : 41 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 11 mars 2024
  • Charges de copropriété : 31 €
  • Honoraires charge locataire : 308 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 224 €
    • Etablissement état des lieux : 84 €
  • Dépôt de garantie : 411 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA346kWh/m²/an
17kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 06/08/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 573,0 € pour 2015

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