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appartement à louer 2 pièces - 47,58 m2 TROYES - 10

Ref : 66831

504 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 47.58 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 47.58 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de TROYES, une opportunité exclusive présentée par votre conseillère Laurine LEFEVRE. Ce charmant appartement de 48m², idéalement situé au rez-de-chaussée, est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace habitable sans nécessiter de travaux.

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse de près de 11m², d'une salle de bain moderne, et d'un balcon invitant à profiter des journées ensoleillées. Le chauffage électrique et un DPE classé C garantissent un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique.

Le bien bénéficie d'un garage privé, offrant une solution pratique pour votre véhicule. La proximité avec les lignes de bus 2, D2, et 36 à seulement 3 minutes à pied, assure une mobilité aisée vers toutes les destinations.

Situé à deux pas des commerces, des écoles de renom, et entouré de parcs verdoyants, cet appartement est un véritable havre de paix urbain. La Gare de Troyes est également accessible en une minute en voiture, facilitant vos déplacements régionaux.

Vivez l'expérience d'une vie citadine enrichie, où commodité et confort se rencontrent. Contactez-nous pour découvrir ce bijou de TROYES.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,6 m2
  • Surface habitable : 47,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée + Pl (5,9 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 471 € par mois
  • Provision pour charges : 33 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 6 juin 2024
  • Charges de copropriété : 33 €
  • Honoraires charge locataire : 524 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 381 €
    • Etablissement état des lieux : 143 €
  • Dépôt de garantie : 471 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557,0 € et 753,0 € pour 2021

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