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appartement à louer 2 pièces - 48 m2 TROYES - 10

Ref : 66816

550 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, parfait pour une personne seule ou un couple, situé au cœur de TROYES. Entièrement refait à neuf, ce bien au 8ème étage offre une vue imprenable et un confort inégalé avec son chauffage collectif et son isolation double vitrage. Profitez d'un espace de vie lumineux de 48m², d'une chambre accueillante, d'une salle de bain moderne et d'un balcon pour vos moments de détente.

Situé à proximité de toutes commodités, cet appartement est entouré de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Pour les amoureux de la nature, le Parc des Moulins n'est qu'à 11 minutes de marche.

Côté transport, bénéficiez d'un accès facile avec trois lignes de bus à proximité (ligne 4, D4, ligne 25), vous reliant rapidement à la vie urbaine. La gare de Troyes est également accessible en seulement 3 minutes en voiture.

Ce bien d'exception est complété par un garage, assurant confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et pratique à TROYES.

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1973

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Loyer de base : 420 € par mois
  • Provision pour charges : 130 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 119 €
  • Honoraires charge locataire : 528 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 384 €
    • Etablissement état des lieux : 144 €
  • Dépôt de garantie : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17130kWh/m2.ankg CO2/m2.an7088 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 10/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541,0 € et 733,0 € pour 2021

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