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appartement à louer 3 pièces - 80 m2 TROYES - 10

Ref : 66655

614 €

par mois charges comprises

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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 80.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez le potentiel illimité de cet appartement de charme situé au cœur de Troyes, une ville riche d'histoire et de culture. Niché au premier étage, cet espace de 80m² à rénover totalement vous offre la toile blanche parfaite pour créer votre nid douillet selon vos goûts et besoins.

La pièce maîtresse, une chambre spacieuse de plus de 16m², promet des nuits tranquilles et des réveils sereins. L'appartement bénéficie également d'une isolation en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

Situé stratégiquement à proximité de diverses commodités, vous trouverez l'ALDI à seulement 200 mètres pour vos courses rapides, ainsi que le Colruyt et le Monoprix à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire Diderot, garantissant un trajet sûr et rapide pour les petits.

Pour les amoureux de la nature et des espaces verts, le parc des Deux Rives, le jardin de la Vallée Suisse et le jardin du Rocher sont à quelques minutes à pied, offrant des échappées belles au cœur de la ville.

Côté transport, l'appartement est idéalement desservi avec la ligne de bus 6 et D6 à la station Delaunay, facilitant vos déplacements urbains et vous connectant à l'ensemble de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre espace de vie idéal dans un quartier vivant et recherché de Troyes. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (37,4 m2)
    • Salle de bains (2 m2)
    • Entrée (8,7 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

Cour et rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards

À savoir

  • Loyer de base : 583 € par mois
  • Provision pour charges : 31 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 25 juin 2024
  • Charges de copropriété : 20 €
  • Honoraires charge locataire : 880 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 640 €
    • Etablissement état des lieux : 240 €
  • Dépôt de garantie : 583 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA175kWh/m²/an
41kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/09/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1283,0 € pour 2018

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