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Appartement F2 à louer 2 pièces - 42 m2 TROYES - 10

Ref : 66374

550 €

par mois charges comprises

713 avis (location/gestion) : 8,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Giovani (06.50.58.88.45 )vous propose cet appartement :
Situé au cœur de Troyes, cet appartement de 42m², entièrement refait à neuf et proposé en location meublée, vous accueille avec une cuisine équipée, un séjour ouvert et une chambre séparée, complétés par une salle d'eau moderne et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel, tandis que les finitions récentes assurent un confort immédiat dès votre arrivée.

Le quartier bénéficie d'une desserte optimale : à deux minutes à pied, l'arrêt de bus «Cathédrale» (ligne1) vous relie rapidement au centre-ville, et plusieurs autres lignes (7,8,9) sont accessibles en moins de cinq minutes de marche, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de détente, plusieurs espaces verts sont à portée de main, dont le parc Jardin du Musée SaintLoup à quelques pas et le jardin de l'Apothicairerie à deux minutes, offrant de petites échappées verdoyantes en plein centre.

Le quotidien devient encore plus agréable grâce à la proximité immédiate de nombreux établissements de restauration et de cafés, tels qu'un café réputé et un restaurant à deux pas, ainsi que des options rapides comme des fastfoods et un bar animé. Un kiosque de proximité, à huit minutes à pied, complète l'offre commerciale du secteur. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique, dynamique et bien alimenté en services.
CONTACTEZ GIOVANI AU 06.50.58.88.45.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique electricité

À savoir

  • Loyer de base : 500 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 24 juin 2026
  • Charges de copropriété : 30 €
  • Honoraires charge locataire : 467,88 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 338,94 €
    • Etablissement état des lieux : 128,94 €
  • Dépôt de garantie : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28711kWh/m2.ankg CO2/m2.an287 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 24/04/2026

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