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appartement à vendre 3 pièces - 60 m2 TROYES - 10

Ref : 65638

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

BOUCHON DE TROYES !

Sur le secteur du Vauluisant, magnifique appartement de trois pièces refait à neuf.

Laissez vous séduire par le cachet exceptionnel de ce logement notamment avec son beau parquet massif, ses moulures sur les murs et les plafonds.

Vous disposerez de deux spacieuses chambres, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une belle salle d'eau refaite à neuf avec wc séparés.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Le calme de cette petite rue piétonne finira de vous convaincre de ne pas passer à côté de cette petite merveille.

Pour les investisseurs ? Le bien est placé dans un secteur sauvegardé avec une très bonne rentabilité de location airbnb.

Contactez moi sans plus attendre Thomas PASSEMART 0661395281

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Couloir (2,3 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage bois
  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €
  • Charges de copropriété : 73,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 880,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/05/2022

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