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appartement à louer 2 pièces - 55 m2 TROYES - 10

Ref : 65623

620 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 55.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 55.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de Troyes, un appartement meublé de 55m², parfaitement conçu pour une personne seule ou un couple. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien a été entièrement refait à neuf, alliant confort moderne et charme de la vie en ville.

L'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux, doté d'un balcon offrant une vue apaisante, idéal pour savourer votre café matinal. La chambre promet des nuits paisibles et la salle d'eau rénovée ajoute une touche de praticité à l'ensemble. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux.

Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à proximité de multiples services : le Casino, le Lidl et le bi1 vous attendent à moins de 6 minutes à pied pour vos emplettes. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Marguerite Bourgeoys et l'École primaire privée Saint-Pierre, sont à deux pas.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 4 est à 300 mètres, facilitant l'accès aux quatre coins de la ville. La gare de Troyes, à seulement 12 minutes à pied, élargit vos horizons pour des escapades le week-end.

Ce nid douillet est disponible pour 650€. Pour plus d'informations, contactez Laurine LEFEVRE au 06.27.78.53.87. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un lieu où commodité rime avec sérénité.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Cumulus edf
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 527 € par mois
  • Provision pour charges : 93 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 octobre 2023
  • Charges de copropriété : 78 €
  • Honoraires charge locataire : 606 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 441 €
    • Etablissement état des lieux : 165 €
  • Dépôt de garantie : 1160 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21831kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 15/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1060,0 € pour 2021

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