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appartement à louer 4 pièces - 77 m2 TROYES - 10

Ref : 65391

693 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 77.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez l'opportunité unique de transformer cet appartement de 77m² situé au cœur de Troyes en votre nid douillet. Niché au 2ème étage, cet espace à rénover totalement vous offre la toile blanche parfaite pour concrétiser vos rêves d'intérieur.

Avec ses 2 chambres spacieuses, son salon accueillant, et sa cuisine prête à être personnalisée, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à créer un foyer à leur image. Les 4 balcons ajoutent une touche de charme et promettent des moments paisibles en plein air.

Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Lidl à seulement 200 mètres pour vos courses quotidiennes, et pour les familles, l'école maternelle et primaire Auguste Millard est à une courte marche. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec le Square Ziélona-Gora, parfait pour des après-midis détente.

Les déplacements sont facilités par une excellente desserte en transport, avec l'arrêt de bus Arbouin à 400 mètres sur les lignes 21 et 25, assurant une connexion aisée à travers la ville.

À 693€, saisissez l'occasion de donner vie à vos aspirations dans un quartier vivant et recherché de Troyes. Pour plus d'informations, contactez Laurine LEFEVRE au 0627785387.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

rue

Avenue et jardin

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Loyer de base : 498 € par mois
  • Provision pour charges : 195 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux à prévoir : Ecoulements eaux pluviales
  • Libre le : 12 août 2023
  • Charges de copropriété : 135 €
  • Honoraires charge locataire : 847 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 616 €
    • Etablissement état des lieux : 231 €
  • Dépôt de garantie : 498 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 01/02/2022

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