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appartement à vendre 4 pièces - 120 m2 TROYES - 10

Ref : 64238

175 000 €

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Appartement à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

L'agence century 21 martinot immobilier vous propose le raffinement de la vie urbaine à l'entrée du bouchon troyen, à seulement 5 minutes à pied de la gare.

Niché dans une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement de type 4 de 120 m2 est un véritable bijou.

Dés votre arrivée, une élégante entrée vous accueille, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour de 35 m2 baigné de lumière doté d'un balcon.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée offre également son propre balcon pour vos petits-déjeuners ensoleillés.

Deux grandes chambres de plus de 15 m2 vous attendent, dont l'une avec sa salle de douche privative. Des rangements astucieux ajoutent au charme de cet espace.

En prime, une chambre de bonne au dernier étage, une généreuse cave et un box de garage viennent compléter cet ensemble exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Type d'appartement : F4 B
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,8 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre 2 (18,9 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement + Pl (5,3 m2)
    • Autre (8,8 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1905 €
  • Charges de copropriété : 428,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 5054,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA151kWh/m²/an
35kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 17/05/2018

Bien proposé par Thomas cerisel EI, agent commercial (RSAC 902963214)

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