CENTURY 21 Martinot Immobilier
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Immeuble à vendre 160 m2 TROYES - 10

Ref : 62817

277 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 258850€
1788 avis (achat/vente) : 8,8/10
immeuble à vendre - 160.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

L'agence Century 21 Martinot Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport au cœur du centre-ville de Troyes.

Idéalement situé, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement locatif.

Composé de :
- Un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, assurant un revenu immédiat.
- Deux appartements de types 3, spacieux et lumineux, libre de toute occupation, parfait pour la location classique ou en Rbnb.

Atouts :
- Emplacement stratégique proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces).
-Bonne rentabilité potentielle d'environ 26 000€ à l'année.
-Faibles charges.

Alors n'attendez plus et contactez Neslin CINAR au 06.22.37.90.33 pour programmer une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique

Date du DPE : 22/05/2025

Bien proposé par Neslin cinar EI, agent commercial (RSAC 127124335)

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