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Appartement T3 à louer 3 pièces - 70,30 m2 TROYES - 10

Ref : 72760

800 €

par mois charges comprises

746 avis (location/gestion) : 8,4/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 70.3 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Magnifique appartement de 70m², situé au premier étage d'un immeuble neuf alliant le charme de l'ancien à ses poutres apparentes, vous attend à Troyes. Deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine moderne et une entrée accueillante composent ce logement disponible dès minovembre. Le DPE est classé C.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : la gare se trouve à seulement 6minutes à pied, tout comme plusieurs arrêts de bus, et les écoles primaires, maternelles et le lycée sont accessibles en moins de 3minutes à pied. Vous profiterez également d'un cadre verdoyant avec un jardin à proximité immédiate et plusieurs parcs à quelques minutes, ainsi que d'un choix varié de restaurants, cafés et commerces de proximité pour votre quotidien.
Contactez Mélissa ISAAC 0664645626

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,3 m2
  • Surface habitable : 70,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique

À savoir

  • Loyer de base : 765 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 9 novembre 2026
  • Charges de copropriété : 20 €
  • Honoraires charge locataire : 780,32 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 567,32 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 213 € TTC
  • Dépôt de garantie : 765 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 815,0 € et 1103,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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