Immeuble à vendre 460 m2 TROYES - 10
Ref : 71651
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/1
Description
Immeuble de caractère au cœur de Troyes Fort potentiel d'investissement
Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou marchands de biens.
Le bien se compose de 2 plateaux de plus de 210 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée : actuellement en cours de travaux pour la création d'un appartement destiné à la colocation étudiante comprenant 5 chambres, idéal pour un investissement locatif rentable.
2 étage : vaste espace laissant place à plusieurs projets selon vos envies : appartements, bureaux, coliving, loft, ou division en plusieurs lots.
Tous les accords de la mairie ont déjà été obtenus, vous permettant d'avancer rapidement sur votre projet.
Un architecte ayant déjà étudié le projet est également mis à votre disposition afin de vous accompagner et de faciliter la concrétisation de vos aménagements.
L'immeuble bénéficie aussi de nombreux atouts :
3 places de stationnement
Une grande cave de plus de 200 m² avec une superbe hauteur sous plafond, offrant un potentiel supplémentaire de stockage ou d'exploitation.
Un bien aux volumes exceptionnels, idéalement situé, avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.
Une opportunité à saisir rapidement !
Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou marchands de biens.
Le bien se compose de 2 plateaux de plus de 210 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée : actuellement en cours de travaux pour la création d'un appartement destiné à la colocation étudiante comprenant 5 chambres, idéal pour un investissement locatif rentable.
2 étage : vaste espace laissant place à plusieurs projets selon vos envies : appartements, bureaux, coliving, loft, ou division en plusieurs lots.
Tous les accords de la mairie ont déjà été obtenus, vous permettant d'avancer rapidement sur votre projet.
Un architecte ayant déjà étudié le projet est également mis à votre disposition afin de vous accompagner et de faciliter la concrétisation de vos aménagements.
L'immeuble bénéficie aussi de nombreux atouts :
3 places de stationnement
Une grande cave de plus de 200 m² avec une superbe hauteur sous plafond, offrant un potentiel supplémentaire de stockage ou d'exploitation.
Un bien aux volumes exceptionnels, idéalement situé, avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.
Une opportunité à saisir rapidement !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 460 m2
À savoir
- Charges / mois : 160 €
- Taxe foncière : 3362 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1915,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
