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Appartement F3 à louer 3 pièces - 74,36 m2 TROYES - 10

Ref : 70888

800 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 74.36 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 74.36 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Contactez Mélissa ISAAC 0664645626 ( numéro sur la dernière photo) Situé au cœur du centreville de Troyes, cet appartement de 75m², au premier étage, propose deux chambres, un séjour, une cuisine séparée et une salle de bains. Le logement, habitable sans travaux, bénéficie d'un DPE classé D et d'un stationnement privatif, idéal pour une vie pratique en ville. Le loyer s'élève à 800€/mois.

Vous profiterez d'un cadre de vie très bien desservi: à quelques minutes à pied, plusieurs arrêts de bus et la ligne TER 14 vous connectent rapidement à la gare. Les établissements scolaires école primaire, deux collèges privés et un lycée se trouvent également à moins de cinq minutes. Le quartier regorge de commerces, de restaurants et de cafés, ainsi que d'options de loisirs telles qu'un cinéma, un parc, une salle de sport et une patinoire, offrant tout ce qu'il faut au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,4 m2
  • Surface habitable : 74,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique

À savoir

  • Loyer de base : 741 € par mois
  • Provision pour charges : 59 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 36 €
  • Honoraires charge locataire : 825,39 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 600,08 €
    • Etablissement état des lieux : 225,31 €
  • Dépôt de garantie : 741 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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