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Appartement F2 à louer 2 pièces - 32,40 m2 TROYES - 10

Ref : 70852

430 €

par mois charges comprises

702 avis (location/gestion) : 8,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 32.4 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 32m² à Troyes vous propose une belle pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, il est prêt à être habité sans travaux. Vous béneficiez également d'un local vélo. Le loyer s'élève à 430€/mois et le logement bénéficie d'un DPED. Vous profiterez d'un cadre verdoyant avec le parc des Deux Rives à deux pas, ainsi que d'un accès facile aux transports : arrêts de bus Delaunay (lignes24 et6) à proximité immédiate et la gare TER à 5minutes à pied. Un supermarché se trouve à 2minutes à pied, complétant une offre locale pratique.

Pour une visite contactez moi au 07.70.39.73.75

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,4 m2
  • Surface habitable : 32,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau
    • Douche
    • Cuisine
    • Chambre

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 372 € par mois
  • Provision pour charges : 58 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 27 janvier 2026
  • Charges de copropriété : 47 €
  • Honoraires charge locataire : 359,63 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 261,46 €
    • Etablissement état des lieux : 98,17 €
  • Dépôt de garantie : 369 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1826kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 631,0 € et 853,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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