Immeuble à vendre 293 m2 TROYES - 10
Ref : 70387
550 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre : bel immeuble situé dans un secteur recherché en plein cœur de Troyes composé de 6 lots entièrement loués. Ce bien représente une opportunité idéale pour un placement rentable et sécurisé, sans travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 66 m², loué à une enseigne nationale de voyage, présente depuis plus de 15 ans.
L'immeuble comprend également :
Un studio meublé de 20 m² au rez-de-chaussée, donnant sur cour.
Au premier étage, un studio meublé de 17 m² et un appartement T3 de 66 m².
Au second étage un appartement T3 de 84 m².
Enfin, un grand studio sous combles, 40 m² loi Carrez et 80 m² au sol, situé au 3ème étage.
Total des revenus locatifs à partir de février 2026 : 41 892 € HC / an,.
Rentabilité optimisée pour ce bien rare sur le marché avec locataires en place, aucune vacance locative, bonne répartition des types de logements, aucun gros travaux à prévoir.
Contactez Jean-Baptiste EMANUELLI au 06 78 81 54 83 pour visiter rapidement!
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 66 m², loué à une enseigne nationale de voyage, présente depuis plus de 15 ans.
L'immeuble comprend également :
Un studio meublé de 20 m² au rez-de-chaussée, donnant sur cour.
Au premier étage, un studio meublé de 17 m² et un appartement T3 de 66 m².
Au second étage un appartement T3 de 84 m².
Enfin, un grand studio sous combles, 40 m² loi Carrez et 80 m² au sol, situé au 3ème étage.
Total des revenus locatifs à partir de février 2026 : 41 892 € HC / an,.
Rentabilité optimisée pour ce bien rare sur le marché avec locataires en place, aucune vacance locative, bonne répartition des types de logements, aucun gros travaux à prévoir.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 293 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3654 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1500,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
