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Appartement T2 à louer 2 pièces - 41 m2 TROYES - 10

Ref : 69630

523 €

par mois charges comprises

Exclusivité

Description

Situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Troyes, des transports, des commerces et des établissements d'enseignement, votre agence Century 21 vous propose à la location ce charmant appartement 2 pièces, à la fois fonctionnel, lumineux et confortable.

Ce logement, parfaitement adapté à une personne seule ou un couple, se compose de :

Une entrée indépendante, offrant un espace d'accueil et de rangement,

Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un espace salon et repas, avec de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle,

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée à l'espace de vie pour plus de convivialité, comprenant :

Meubles de rangement hauts et bas,

Évier, plaques de cuisson, hotte, four ou micro-ondes selon configuration,

Réfrigérateur (selon équipements),

Une chambre séparée, confortable et au calme, offrant un véritable espace nuit,

Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir, rangements et sèche-serviettes,

Un WC indépendant, pour un confort de vie optimal.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques et individuels, permettant au locataire de gérer ses consommations de manière autonome.

Cet appartement est situé au sein d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier à la fois résidentiel et urbain, offrant :

Des commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.),

Un accès rapide aux transports en commun (lignes de bus),

Une connexion directe au centre-ville, aux écoles supérieures et à la gare SNCF de Troyes.

Ce logement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale.

Ce deux pièces allie confort moderne et emplacement central.
Contactez dès maintenant votre agence Century 21 à Troyes pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique electricité

À savoir

  • Loyer de base : 513 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Electricité et gaz refait à neuf
  • Libre le : 14 juin 2025
  • Charges de copropriété : 10 €
  • Honoraires charge locataire : 451 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 328 €
    • Etablissement état des lieux : 123 €
  • Dépôt de garantie : 513 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2778kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1002,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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