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Appartement F3 à louer 3 pièces - 58,37 m2 TROYES - 10

Ref : 69577

727 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 58.37 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 58.37 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité

Description

Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité des commerces, des transports et des écoles, votre agence Century 21 vous propose à la location ce bel appartement de 3 pièces, fonctionnel et lumineux, avec stationnement privatif et cave.

Ce logement, bien agencé et d'une surface confortable, se compose de :

Une entrée spacieuse, qui vous accueille avec clarté et praticité,

Un dégagement équipé d'un dressing aménagé, parfait pour optimiser le rangement dès votre arrivée,

Une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée : plaques de cuisson, four, hotte aspirante et lave-vaisselle un véritable atout pour les amateurs de cuisine,

Un séjour lumineux, idéal pour aménager un salon convivial et un espace repas,

Deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou pour un bureau,

Une salle de bains équipée avec une baignoire, un meuble vasque avec miroir,

Un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien.

Les annexes qui font la différence :

Une cave privative, idéale pour du stockage supplémentaire (vélos, cartons, équipements saisonniers...),

Un stationnement privatif, directement accessible, un véritable confort en milieu urbain.

L'appartement est situé dans une résidence calme, bien entretenue, avec espaces communs soignés, à proximité immédiate de toutes les commodités :

Supermarchés, boulangeries, pharmacies,

Écoles, collèges, lycées et universités,

Transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers.

Le chauffage et l'eau sont individuels, vous permettant de gérer votre consommation de manière autonome.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou même une colocation, dans un secteur recherché de Troyes.
Disponible rapidement, cet appartement aux belles prestations n'attend plus que vous !
Contactez dès maintenant votre agence Century 21 au 07 76 08 25 97 à Troyes pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,4 m2
  • Surface habitable : 58,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC
    • Dressing
    • Cave (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour et jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,8 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 485 € par mois
  • Provision pour charges : 242 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 31 mai 2025
  • Charges de copropriété : 222 €
  • Honoraires charge locataire : 642,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 467,20 €
    • Etablissement état des lieux : 175,20 €
  • Dépôt de garantie : 485 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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