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4 pièces - 92 m2 TROYES - 10

Ref : 69555

847 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 92.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 92.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité

Description

À proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, votre agence Century 21 vous propose à la location ce spacieux appartement de 4 pièces avec jardin privatif, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Ce bien rare sur le marché locatif comprend :

Une entrée indépendante, accueillante, offrant un premier espace de rangement ou d'accueil,

Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour une vie conviviale en famille ou entre amis. Vous y trouverez :

Plaques de cuisson,

Hotte,

Nombreux rangements,

Plan de travail fonctionnel,

Trois chambres confortables, bien agencées, dont chacune peut être aménagée selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau, espace détente),

Un cellier pratique pour stocker provisions, équipements ou matériels divers,

Une buanderie dédiée, très appréciée pour le linge et les rangements ménagers,

Une salle d'eau moderne, et un WC séparé, apportant praticité au quotidien.

Atout majeur : un jardin privatif à l'arrière du logement, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, jardiner, ou créer un coin détente extérieur.

Stationnement facile dans la rue environnement calme et résidentiel.

Situation géographique idéale :

À quelques minutes du centre-ville de Troyes,

Proche des écoles, commerces de proximité, supermarchés,

Accès rapide aux lignes de bus et axes routiers,

À proximité des établissements d'enseignement supérieur, zones d'activités et espaces verts.

Avec sa configuration intérieure pensée pour le confort et son extérieur privatif, ce bien convient aussi bien à une famille, un couple avec besoin d'espace, ou à une colocation.


Cet appartement à la fois fonctionnel, spacieux et agréable à vivre n'attend plus que vous.
Contactez votre agence Century 21 à Troyes dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique

À savoir

  • Loyer de base : 797 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 31 mai 2025
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 1012 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 736 €
    • Etablissement état des lieux : 276 €
  • Dépôt de garantie : 797 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/11/2021

Bien proposé par Giovani catherine EI, agent commercial (RSAC 982819716)

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