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Appartement F3 à louer 3 pièces - 74,90 m2 TROYES - 10

Ref : 69482

758 €

par mois charges comprises

591 avis (location/gestion) : 8,5/10
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 74.9 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez ce superbe appartement de trois pièces à louer à Troyes, idéalement situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Vous serez charmé par ses 75 m² habitables, parfaitement entretenus et prêts à vous accueillir sans travaux.

Profitez d'une cuisine aménagée moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas, ainsi que d'un spacieux balcon loggia pour vos moments de détente en plein air. Ce bien comprend également deux chambres confortables, une salle de bain et un WC.

Votre véhicule sera en sécurité grâce au double parking en garage.

La localisation est un véritable atout : à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus 14 Juillet (lignes 1, 4, 7, D1, D4, D7, 21, 37) et à 400 mètres de la gare de Troyes. Vous trouverez des commerces de proximité tels que Carrefour City à 300 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries aux alentours. Les écoles sont également à quelques pas : École primaire 14 Juillet, Collège privé Marguerite Bourgeoys et Lycée général Camille Claudel à 200 mètres.

Pour vos promenades, les parcs Square Charles Tanret, Square Paul Feller et Le jardin de la Place du Préau se trouvent à quelques minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts à seulement 7 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contacter Hugo au 06.26.96.01.90

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Vue globale

  • Surface totale : 74,9 m2
  • Surface habitable : 74,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 673 € par mois
  • Provision pour charges : 85 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 16 juillet 2025
  • Charges de copropriété : 66 €
  • Honoraires charge locataire : 823,90 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 599,20 €
    • Etablissement état des lieux : 224,70 €
  • Dépôt de garantie : 673 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13225kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 16/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 835,0 € et 1129,0 € pour 2021

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