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Appartement F2 à louer 2 pièces - 48 m2 TROYES - 10

Ref : 69211

547 €

par mois charges comprises

591 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement charmant à louer à Troyes, idéalement situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone. Offrant une vue dégagée, ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir.

Avec ses 48 m², l'appartement se compose de deux pièces spacieuses, dont une chambre confortable. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente en plein air. Le chauffage et l'eau chaude collectifs assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un garage est également mis à votre disposition.

La proximité de la gare de Troyes, à seulement 2 minutes en voiture, facilite vos déplacements. Les lignes de bus à proximité, comme la ligne L1, vous connectent facilement aux autres quartiers de la ville. Les commodités sont à portée de main avec des supermarchés tels que Colruyt et Lidl accessibles à pied. Les écoles, boulangeries, boucheries, et restaurants sont également nombreux dans le quartier.

Pour les amoureux de la nature, le Square Saint-Bruno et le Parc Henri Terré se trouvent à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez notre conseiller Hugo au 06.26.96.01.90 pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Garage
    • Balcon
    • Autre
    • WC
    • Séjour
    • Salle de bains
    • Cuisine
    • Chambre
    • Cave
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 400 € par mois
  • Provision pour charges : 147 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 12 mai 2025
  • Charges de copropriété : 128 €
  • Honoraires charge locataire : 500 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 353 €
    • Etablissement état des lieux : 147 €
  • Dépôt de garantie : 400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 876,0 € et 1184,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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