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Appartement F2 à louer 2 pièces - 53 m2 TROYES - 10

Ref : 67451

516 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement de charme situé au cœur du centre-ville de Troyes, proposé à la location par Century 21 Martinot Immobilier. Niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, ce deux pièces de 53 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le cachet de cet appartement. La cuisine est équipée d'un chauffage individuel au gaz et d'un système d'eau chaude individuel, garantissant confort et autonomie. La chambre, spacieuse et bien agencée, offre un espace de repos paisible.

La localisation est un atout majeur. À seulement 8 minutes à pied de la gare de Troyes, l'appartement est parfaitement desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus 01 et 02 à proximité. Les commodités ne manquent pas : Monoprix à 4 minutes, Carrefour City à 6 minutes et plusieurs boulangeries, boucheries et bureaux de poste à quelques pas.

Pour vos moments de détente, les parcs tels que le jardin du Rocher et le jardin de la Vallée Suisse sont à moins de 5 minutes à pied. Les écoles Saint-Bernard et l'école primaire Diderot sont également très proches, tout comme de nombreux restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Loyer de base : 424 € par mois
  • Provision pour charges : 92 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 4 septembre 2024
  • Charges de copropriété : 82 €
  • Honoraires charge locataire : 583 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 424 €
    • Etablissement état des lieux : 159 €
  • Dépôt de garantie : 424 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 26/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853,0 € et 1153,0 € pour 2021

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