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appartement à louer 2 pièces - 36,99 m2 ST JULIEN LES VILLAS - 10

Ref : 67286

480 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 36.99 m2 - ST JULIEN LES VILLAS - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 36.99 m2 - ST JULIEN LES VILLAS - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez le charme de Saint Julien Les Villas avec ce magnifique appartement de 37m², idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au rez-de-chaussée, cet espace de vie vous offre une chambre accueillante, une salle d'eau pratique et une cave pour un rangement supplémentaire. Profitez d'un confort moderne grâce au chauffage électrique et à l'eau chaude individuelle.

L'emplacement est parfait pour les amoureux de la ville et de la nature. À seulement 100 mètres, la station de bus Basse Moline (ligne 4, 11, D4, ligne 33) facilite vos déplacements en ville. Pour les courses, l'Intermarché est à 4 minutes à pied, et pour les gourmands, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries enrichissent votre quotidien.

Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle Cumines, primaire Marcel Pagnol et Robin Noir, garantissant un trajet simple et sécurisé pour les enfants. Les weekends, évadez-vous vers le Parc des Moulins ou explorez les forêts environnantes, des havres de paix à quelques minutes en voiture.

Ce bien est une invitation à vivre dans un quartier dynamique et verdoyant, où tout est à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu où confort et praticité se rencontrent.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37 m2
  • Surface habitable : 37,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage électrique electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau

À savoir

  • Loyer de base : 448 € par mois
  • Provision pour charges : 32 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Ravalement ls 2 pignons de la maison
  • Travaux à prévoir : par la suite la toiture
  • Libre le : 2 juin 2024
  • Charges de copropriété : 20 €
  • Honoraires charge locataire : 407 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 296 €
    • Etablissement état des lieux : 111 €
  • Dépôt de garantie : 448 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1080,0 € pour 2021

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