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appartement à vendre 1 pièce - 16,50 m2 TROYES - 10

Ref : 67030

43 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 16.5 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 16.5 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

**Charmant Appartement aux abords du centre ville de TROYES Idéal Investissement ou Premier Achat**

Découvrez ce bijou d'appartement, refait à neuf et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé au 2e étage, ce bien meublé de 17m² est parfait pour une personne seule ou un jeune couple désireux de s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

**Localisation de choix:** À quelques pas de l'école d'études supérieurs Yschool, et à proximité immédiate des commerces essentiels comme bi1, Colruyt, et Lidl, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

**Connectivité excellente:** Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec le bus ligne 21 et ligne BT , à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements en ville et vers la gare de Troyes à 1500 mètres.

**Un cadre de vie agréable:** Entouré de parcs comme le Square Saint-Bruno et à quelques minutes en voiture des forêts environnantes, ce logement offre un parfait équilibre entre vie urbaine et nature.

**Faibles charges et double vitrage:** Un investissement judicieux avec peu de dépenses annexes, idéal pour étudiants ou investisseurs.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement clé en main dans un secteur recherché de TROYES. Contactez Mathias Baron au 06 65 21 91 72 pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 16,4 m2
  • Surface habitable : 16,5 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Entrée
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : peinture, toiture refaite et payé
  • Travaux à prévoir : rien
  • Charges / mois : 20 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35510kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/06/2023

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