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appartement à vendre 2 pièces - 42,70 m2 TROYES - 10

Ref : 67012

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.7 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.7 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à TROYES, un appartement de charme situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, promesse d'un cadre de vie paisible et sécuritaire. Ce bien de 43m², idéal pour une personne seule ou un couple, offre une cuisine aménagée ouverte pour partager des moments conviviaux, un chauffage au sol pour votre confort et la fibre pour rester connecté.

Profitez également d'un garage privé et d'une cave, des atouts non négligeables pour votre organisation. L'état habitable sans travaux vous permet de vous installer sans souci.

Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, des écoles comme l'Espérance Sportive Troyes Aube Champagne et le Lycée général et technologique Les Lombards à seulement 200 mètres. Pour vos déplacements, la ligne de bus 6 à 100 mètres facilite votre mobilité et la Gare de Troyes est à seulement 3 minutes en voiture.

Entouré de verdure avec le Square Saint-Bruno et le Parc Henri Terré à quelques pas, cet appartement est une invitation à profiter des plaisirs de la ville tout en ayant la nature à portée de main.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner praticité et qualité de vie.

Contactez Ebru MAZREK au 07 81 22 77 65

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,7 m2
  • Surface habitable : 42,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Débarras (1,9 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 524 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 1661,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 11/02/2024

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