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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 119,68 m2 TROYES - 10

Ref : 66946

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1776 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 119.68 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 120 m² situé au cœur de Troyes. Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien et le confort moderne, ayant été entièrement refait à neuf. Avec ses trois chambres spacieuses et ses prestations haut de gamme, cet appartement est idéal pour une famille ou pour une exploitation en Airbnb.

La pièce de vie, très grande et lumineuse, est parfaite pour recevoir vos proches. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, vous apprécierez les faibles charges qui en découlent. Le chauffage individuel et l'eau chaude également individuelle assurent votre confort au quotidien.

Proche du centre-ville, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Troyes à seulement 4 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié!

Contactez Mathias au 06 65 21 91 72 pour visiter ce fabuleux bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 119,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (14,3 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC
    • Salon (21,5 m2)
    • Palier (10,1 m2)
    • Dressing (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue et jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 105 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1136,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12516kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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