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appartement à vendre 2 pièces - 44,81 m2 TROYES - 10

Ref : 66808

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 44.81 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

L'agence Century21 Martinot Immobilier vous propose de découvrir ce charmant T2 de 45m², situé idéalement proche du centre-ville, au 4ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble paisible et sécurisé.

L'entrée vous accueille avec deux placards de rangement, menant à un séjour spacieux et lumineux où chaque moment de la journée baigne dans la lumière naturelle. La chambre bénéficie d'une salle d'eau privative.

L'emplacement est un véritable atout : à quelques pas, la ligne de bus 6 vous connecte aisément à l'ensemble de la ville, tandis que la gare de Troyes est à seulement 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements régionaux.

Les commerces de proximité, tels qu'ALDI à seulement 100m, enrichissent votre quotidien sans effort. De plus, la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 200m fait de cet appartement un choix idéal pour les jeunes couples ou les célibataires.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, commodité et qualité de vie.
Contactez Jean Baptiste EMANUELLI au 06 78 81 54 83

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,8 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1974

Équipements

Général

  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 720 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1694,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24536kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 02/05/2024

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