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appartement à vendre 2 pièces - 46,30 m2 TROYES - 10

Ref : 66677

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.3 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.3 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez le charme discret de cet appartement situé au cœur de Troyes, à deux pas du quartier historique de la cathédrale, promettant une vie paisible dans une résidence calme. Ce bien de 46m², situé au 2ème étage, est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à créer leur petit nid. Bien qu'à rafraîchir, cet appartement offre un potentiel immense avec son double vitrage PVC et son chauffage individuel, garantissant confort et intimité.

La proximité avec les lignes de bus 4, 7, 8, D1, D4, D7, 21 à seulement 500 mètres, facilite vos déplacements au quotidien. De plus, la gare de Troyes est accessible en moins de 3 minutes en voiture, rendant les voyages longue distance plus aisés.

Pour les amateurs de vie de quartier, vous serez gâtés par la diversité des commerces, écoles, et espaces verts environnants. À quelques minutes à pied, retrouvez Carrefour City, Intermarché, Monoprix pour vos besoins quotidiens. Sans oublier les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste qui jalonnent le quartier, ajoutant à la convivialité de l'endroit. Une vue dégagée et aucun vis-à-vis crée un sentiment d'espace et de liberté.

Ce bien bénéficie également d'un garage, un atout non négligeable en centre-ville. Si vous êtes en quête d'un appartement à personnaliser à votre goût, offrant à la fois calme et commodité, ne cherchez plus ! Contactez-nous pour une visite.

N'attendez plus et venez visiter en contactant Mathias Baron au 06 65 21 91 72

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,3 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

espaces verts

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 58,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 696,88 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2778kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/02/2024

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