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maison à vendre 4 pièces - 131 m2 TROYES - 10

Ref : 66584

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 131.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison de 1897 entièrement refaite à neuf, située au cœur de TROYES, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne sur une surface généreuse de 97m2 + un logement de 34m2 attenant.

Cette demeure vous offre trois chambres spacieuses, une salle de bain élégante ainsi qu'une salle d'eau pratique, idéale pour une famille cherchant espace et bien-être. La maison est également équipée de deux WC, répondant ainsi aux besoins d'une vie familiale dynamique.

Côté mobilité, vous serez séduits par la proximité des lignes de bus Bert (ligne 4, ligne D7). La Gare de Troyes est également à une courte distance (5 min en voiture ou bien 10 en bus), promettant des voyages sans tracas.

Pour votre confort quotidien, la maison est entourée de toutes les commodités nécessaires : Intermarché, Carrefour Contact et bi1 sont à moins de 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, avec l'École secondaire professionnelle privée Pariset à seulement 100 mètres.

Profitez également des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air, avec le parc des Deux Rives à proximité.

Cette maison est une véritable invitation à poser vos valises dans un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique à TROYES.

Contactez Giovani CATHERINE au 06 50 58 88 45

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18538kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 09/02/2024

Bien proposé par Giovani catherine EI, agent commercial (RSAC 982819716)

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