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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 ST JULIEN LES VILLAS - 10

Ref : 59867

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - ST JULIEN LES VILLAS - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Maison familiale pleine de charme située à Saint-Julien-les-Villas, dans une impasse, au cœur d'un secteur très calme, offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis.

Lumineuse et chaleureuse, elle séduit par ses poutres apparentes qui lui confèrent un véritable cachet. Elle dispose d'un salon/salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un coin repas, parfait pour les moments de convivialité.

La maison comprend trois chambres, un dressing, deux salles de bains et deux WC, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente. Deux garages viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Une maison alliant charme, luminosité, calme et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 81 22 77 65..

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Dégagement
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2007 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21144kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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