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Appartement à vendre 3 pièces - 51,89 m2 TROYES - 10

Ref : 72753

56 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1991 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 51.89 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Au cœur du centreville de Troyes, cet appartement offre un cadre idéal pour un investisseur recherchant un rendement brut de 10% et des charges maîtrisées. Le logement, classé DPE D, comprend une salle d'eau et un WC, et bénéficie d'un stationnement à proximité, garantissant confort et praticité au quotidien.

Le quartier est très bien desservi : plusieurs arrêts de bus (lignes 6,8,33) se trouvent juste à côté et la gare TER est accessible en moins de cinq minutes à pied, facilitant les déplacements. Vous profiterez également d'un large choix de commerces, de restaurants et de cafés à quelques pas, ainsi que d'activités de loisirs telles qu'une salle de sport, un escapegame et des espaces verts à proximité, pour un mode de vie dynamique et agréable.

contactez Aymeric au 07.86.80.63.81

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 51,9 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €
  • Charges de copropriété : 40 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 5000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/11/2021

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