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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 TROYES - 10

Ref : 72548

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1979 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

À vendre, jolie maison de plain-pied située dans un secteur calme de Troyes, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à la rocade.

Lumineuse et offrant de beaux volumes, cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose d'un agréable salon baigné de lumière, d'une cuisine ouverte conviviale, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et d'un atelier offrant de belles possibilités de rangement et de bricolage.

Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et bénéficie d'équipements modernes et économiques tels que la climatisation, une pompe à chaleur et des panneaux solaires.

Un bien confortable, lumineux et fonctionnel, idéalement situé, offrant calme, praticité et économies d'énergie au quotidien.

Appelez Louis BEAUJOIN au 06 11 31 56 25 pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (24,9 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC

À savoir

  • Taxe foncière : 1271 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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