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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,76 m2 TROYES - 10

Ref : 72532

94 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1974 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.76 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Situé à deux pas du cœur de Troyes, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Le double vitrage assure une isolation efficace, tandis que la présence d'une cave et d'un garage vous garantit un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement sécurisée. Que vous souhaitiez y habiter ou le proposer en location, le bien se prête parfaitement à un projet d'investissement ou à une résidence principale.

Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports : plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes et la gare TER, à cinq minutes à pied, vous relie rapidement aux destinations régionales. Vous profiterez également d'une offre riche en commerces, restaurants et cafés, ainsi que de multiples possibilités de loisirs à proximité, comme des salles de sport, un théâtre et des espaces verts, pour un quotidien dynamique et complet.

Contactez Aymeric au 07.86.80.63.81

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 66,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1203 €
  • Charges de copropriété : 238 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 2856,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23350kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 13/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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