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Maison à vendre 6 pièces - 158 m2 THENNELIERES - 10

Ref : 72280

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 158.0 m2 - THENNELIERES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

THENNELIÈRES Une maison familiale aux beaux volumes, dans un environnement privilégié !

Votre agence CENTURY 21 vous propose de découvrir cette maison de 158 m², construite en 2015 et située sur la commune de Thennelières, dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille.

Édifiée sur un terrain de près de 1 800 m², sans aucun vis-à-vis et bordé par un champ à l'arrière, elle offre un cadre de vie privilégié où tranquillité et espace sont au rendez-vous. Son terrain piscinable vous permettra également d'imaginer de beaux aménagements extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'intérieur, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 65 m² avec une hauteur sous plafond cathédrale, apportant volume, luminosité et caractère à cet espace de partage et de convivialité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche et de deux WC.

La maison dispose également d'un sous-sol total aménagé, offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace dédié aux motos, atelier ou encore création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Côté équipements, vous bénéficierez d'un poêle à granulés assurant le chauffage de la maison, d'un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants électriques centralisés ainsi que d'une buanderie indépendante.

Enfin, son DPE classé C constitue un véritable atout supplémentaire.

Un bien qui réunit de nombreux critères recherchés : de beaux volumes intérieurs, un vaste terrain préservé des regards et un environnement propice à une vie de famille sereine.

Pour + de renseignements, ou pour visiter contactez Morgane Denizot au 06 28 89 38 39

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,7 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Séjour (38,1 m2)
    • Entrée (10,3 m2)
    • Palier (10,5 m2)
    • Couloir (6,0 m2)
    • Chaufferie (8,9 m2)
    • Sous-sol (86,6 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)

Équipements

Les plus

Champs

Général

  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Bbc

À savoir

  • Taxe foncière : 1557 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1124kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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