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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28 m2 STE SAVINE - 10

Ref : 72037

49 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1953 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28.0 m2 - STE SAVINE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Excellente opportunité d'investissement

Situé dans un quartier recherché de Sainte-Savine, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce lot se compose de deux studios réunis, pour une superficie totale d'un peu moins de 28 m².

Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à sa forte rentabilité locative et à son emplacement particulièrement attractif. Son agencement optimisé et son potentiel en font un investissement idéal, que ce soit pour de la location classique ou meublée.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel de rendement. Une opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 26,9 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Avenue et jardin

Général

  • Chauffage : Chauffage électrique electricité
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 432 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44453kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sacha huzé EI, agent commercial (RSAC 941464497)

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