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Appartement à vendre 2 pièces - 48 m2 TROYES - 10

Ref : 71852

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1938 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 48.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet agréable appartement de 48 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état général et son cachet grâce à son beau parquet en bois.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour le stockage.

Les atouts :

Appartement en excellent état
Aucun travaux à prévoir
DPE D
Balcon
Ascenseur
Copropriété sécurisée
Présence d'un gardien
Cave
Nombreux rangements
Beau parquet massif
Lumineux
Proximité des commerces et commodités

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (3,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 330 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 17/06/2026

Bien proposé par Vincent lefevre EI, agent commercial (RSAC 103334280)

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