CENTURY 21 Martinot Immobilier
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Maison à vendre 3 pièces - 78,60 m2 AVANT LES RAMERUPT - 10

Ref : 71670

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1953 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 3 pièces - 78.6 m2 - AVANT LES RAMERUPT - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

À seulement quelques minutes de Troyes, Century 21 Martinot vous propose cette maison de 78 m² idéalement implantée sur un terrain de plus de 4000 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant à Avant-les-Ramerupt.

Cette maison lumineuse vous séduira par ses volumes et son potentiel : elle se compose de 2 chambres, d'un séjour baigné de lumière naturelle, ainsi que d'un garage pratique pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage électrique équipe actuellement le bien.

À rénover entièrement, cette maison constitue une véritable opportunité pour les amateurs de projets : imaginez et personnalisez votre futur intérieur selon vos envies, tout en profitant d'un terrain exceptionnel.
Les combles, aménageables, offrent une belle réserve d'espace pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace de jeux...)

Un cadre rural préservé, une belle surface de terrain et un fort potentiel de valorisation : idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant réaliser leur projet sur-mesure.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,6 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Surface terrain : 4 602 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle à manger (25,9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Garage (22,4 m2)
    • Cave (7,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Électrique + cheminée
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44717kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/06/2026

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