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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 72 m2 TROYES - 10

Ref : 71526

137 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1919 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

À vendre Bel appartement T3 dans un secteur recherché proche du Bouchon de Champagne.

Idéalement situé à proximité immédiate du célèbre Bouchon de Champagne, dans un quartier prisé et recherché, découvrez ce charmant appartement 3 pièces alliant confort, luminosité et praticité.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, deux chambres, d'un agréable salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Situé dans une copropriété avec ascenseur, ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

Proche des commerces, transports et commodités, cet appartement représente une belle opportunité dans un emplacement de choix.

Contacter Louis BEAUJOIN au 06.11.31.56.25 pour visiter l'appartement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Salon (9,7 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • Couloir (4,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1112 €
  • Charges de copropriété : 256 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 3072,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24840kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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