CENTURY 21 Martinot Immobilier
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Appartement à vendre 3 pièces - 52 m2 TROYES - 10

Ref : 71243

69 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1919 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Appartement à vendre - 3 pièces - 52.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

CENTURY 21 MARTINOT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 3, idéalement situé en hypercentre de Troyes, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.

Niché dans un magnifique immeuble haussmannien, ce bien au fort potentiel vous séduira par son cachet et sa luminosité.

Il se compose de :

Une entrée accueillante
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine indépendante
Deux chambres confortables
Une salle de bains
Un WC séparé

Une cave vient compléter ce bien.

À savoir : logement classé en DPE G, avec une estimation de travaux entre 3 000 € et 4 500 € permettant d'atteindre une classe D une excellente opportunité de valorisation rapide !

Emplacement premium + charme de l'ancien + potentiel d'amélioration = investissement idéal ou première acquisition pleine de caractère.

Contactez Léa dès maintenant au 07 67 27 26 81 pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 1935

Équipements

Général

  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1016 €
  • Charges de copropriété : 170,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 2051,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44086kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/07/2025

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