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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 ST ANDRE LES VERGERS - 10

Ref : 70998

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1892 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - ST ANDRE LES VERGERS - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Laissez-vous séduire par le cachet de cette maison de caractère datant des années 1900, offrant plus de 90 m² habitables, idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville.

Dès l'entrée, vous apprécierez son authenticité et son charme d'époque. Elle dispose d'une entrée piétonne ainsi qu'un accès véhicule, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Des travaux sont à prévoir, ainsi qu'une pièce à aménager, offrant un superbe potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies !

Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant allier charme de l'ancien et projet personnalisé.

Une belle opportunité à ne pas manquer! Contactez dès maintenant Jean-Baptiste EMANUELLI au 06 78 81 54 83 pour visiter rapidement!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : double vitrage, peinture et finitions
  • Taxe foncière : 1307 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36459kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/03/2026

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