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Appartement à vendre 2 pièces - 45,61 m2 TROYES - 10

Ref : 70917

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1892 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 45.61 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Situé à Troyes, cet appartement de 46m², implanté au rez de chaussée, offre une vie quotidienne sans contraintes : il est déjà habitable et ne nécessite aucun travaux. Une pièce à vivre de 15m², une cuisine fonctionnelle de 7m², une belle chambre, et sa salle d'eau. De nombreux dressings et rangements.
Le DPE est classé D.

Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, avec les arrêts de bus Noëls (lignes 25 et 4) à deux pas, facilitant vos déplacements dans la ville. Les amateurs d'activités sportives apprécieront la proximité de plusieurs terrains de sport accessibles à pied en moins de 15minutes, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Un cadre de vie calme et bien desservi complète ce bien, idéal pour s'y installer immédiatement.

Contactez Morgane Denizot au 06 28 89 38 39

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 45,6 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salon (16,2 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz

À savoir

  • Charges / mois : 193 €
  • Taxe foncière : 903 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18636kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 07/02/2025

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