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Immeuble à vendre 170 m2 STE SAVINE - 10

Ref : 70828

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1877 avis (achat/vente) : 8,7/10
immeuble à vendre - 170.0 m2 - STE SAVINE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Immeuble de 170 m² au cœur de Saint-Savine Boulangerie en activité

Situé en plein centre de Saint-Savine, dans un secteur commerçant et très fréquenté, cet immeuble d'environ 170 m² représente une opportunité rare d'investissement.

Le rez-de-chaussée accueille une boulangerie en activité, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique (axe passant, proximité commerces et habitations).
Le commerce constitue un revenu locatif immédiat et sécurisé.

L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et offre un fort potentiel :

investissement locatif
mixte commerce / habitation
valorisation patrimoniale en cœur de ville


Idéal pour investisseur, commerçant ou porteur de projet souhaitant allier rendement et emplacement premium

Contactez Aymeric 0786806381

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2

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  • Taxe foncière : 1213 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29465kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 13/01/2026

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