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Appartement à vendre 3 pièces - 48,07 m2 TROYES - 10

Ref : 70784

73 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1875 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 48.07 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Situé au cœur du secteur recherché de Bouchon à Troyes, cet appartement refait à neuf en 2022 se présente comme une opportunité idéale pour un investisseur. Le bien bénéficie d'un classement DPE D et comprend une salle de bain moderne ainsi qu'un WC, offrant un confort fonctionnel immédiatement opérationnel.

L'emplacement est l'un de ses atouts majeurs: la gare TER se trouve à seulement quatre minutes à pied, et de multiples arrêts de bus (lignes 6,8,2 et 33) sont à proximité directe, assurant une desserte optimale du centre-ville et des environs. Le quartier est animé, avec plusieurs commerces à quelques pas.

Contactez Aymeric au 0786806381

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,1 m2
  • Surface habitable : 48,1 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 704,0 € et 952,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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