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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 24,60 m2 TROYES - 10

Ref : 70489

73 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1859 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 24.6 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

L'agence Century 21 Martinot Immobilier vous propose à vendre Charmant T2 meublé au cœur du centre-ville de Troyes Idéal investisseur !

Découvrez ce bel appartement T2, plein de charme, situé en plein centre-ville de Troyes, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
L'appartement est actuellement loué 400 €/mois, offrant une rentabilité immédiate et un locataire fiable.

Entièrement meublé, il ne nécessite aucun travail : vous n'avez plus qu'à poursuivre la location sereinement.

Caractéristiques :

Surface : T2 avec vraie chambre séparée

Bel espace de vie lumineux

Cuisine équipée

Salle d'eau fonctionnelle

Appartement plein de charme, idéalement agencé

Immeuble calme

Aucun travaux à prévoir

Atouts :

Hyper centre de Troyes

Placement locatif déjà en place

Bien meublé, prêt à poursuivre la location

Idéal investisseurs (LMNP possible)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 24,6 m2
  • Surface habitable : 24,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 33,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 406,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/07/2023

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