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Maison à vendre 6 pièces - 127 m2 ROSIERES PRES TROYES - 10

Ref : 70439

236 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 219900€
maison à vendre - 6 pièces - 127.0 m2 - ROSIERES PRES TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison de 5 chambres, située dans le secteur prisé de Rosières-près-Troyes, et bénéficiant d'un terrain de 600 m². Avec une surface habitable de 127 m², elle offre un espace généreux pour une famille ou des personnes cherchant un cadre de vie spacieux. La maison est équipée de double vitrage avec volet roulant, garantissant une isolation optimale, et dispose d'une chaudière neuve pour un confort énergétique. Le sous-sol total est également un atout pour stocker vos affaires ou créer un espace de loisirs. Elle se compose également de 5 chambres dont 2 au rdc.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison profite d'un emplacement idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible sans être trop éloigné des commodités. Les établissements d'enseignement sont à proximité, notamment l'Institut Universitaire de Technologie de Troyes accessible à pied en quelques minutes, ainsi que d'autres options pour les différents niveaux d'études. Les transports en commun sont également disponibles, avec des arrêts de bus à proximité directe ou à quelques minutes à pied. Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant espace, tranquillité et proximité avec les nécessités de la vie quotidienne, faisant de ce lieu un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.

Contactez Aymeric au 07.86.80.63.81

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 65 m2
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21330kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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