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Maison à vendre 4 pièces - 98,96 m2 FONTVANNES - 10

Ref : 70271

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.96 m2 - FONTVANNES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

L'agence Century21 vous propose à la vente cette belle maison de charme à Fontvannes

Découvrez cette maison idéale pour une famille, située dans la paisible ville de Fontvannes. Avec ses 100 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir.

Composée de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une grande cuisine aménagée et d'un séjour.

Possibilité d'aménager le grenier grâce à sa grande hauteur sous plafond et de créer 2 à 3 chambres avec salle d'eau.

Elle dispose également d'un très beau jardin de plus de 1200m² sur lequel vous pourrez vous prélasser.
Vous en voulez plus!!
La maison dispose également d'une cave voutée, d'une piscine et de plusieurs dépendances.
Toutes les huisserie sont en double vitrage.

Les commodités sont à proximité : trois écoles, dont le groupe scolaire l'Orée d'Othe à seulement 5 minutes à pied, ainsi que boulangeries, coiffeur, kiné et trois restaurants pour vos sorties en famille ou entre amis. Deux bureaux de poste sont également accessibles pour faciliter votre quotidien.

Pour les amoureux de la nature, deux forêts se trouvent à une courte distance en voiture, parfaites pour des promenades en plein air.

Enfin, des lignes de bus desservent la ville, facilitant vos déplacements vers les communes voisines.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Neslin CINAR 06.22.37.90.33

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,0 m2
  • Surface habitable : 99,0 m2
  • Surface terrain : 1 243 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Entrée + Pl (5,7 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation, electricité, plomberie, piscine
  • Taxe foncière : 828 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Neslin cinar EI, agent commercial (RSAC 127124335)

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