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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,35 m2 TROYES - 10

Ref : 70261

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1864 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.35 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Situé dans le secteur prisé du Parc des Noëls, découvrez cet appartement 2 pièces offrant un beau potentiel de rénovation. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, il saura séduire par son emplacement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, et d'une cuisine à repenser selon vos envies.
Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Contactez Louis BEAUJOIN au 06.11.31.56.25

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Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 48,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salon (12,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Couloir (4,0 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Isolation immeuble
  • Taxe foncière : 942 €
  • Charges de copropriété : 180,0 €
  • Fonds de travaux ALUR : 475,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 244
  • Charges courantes par an : 2160,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23547kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 01/12/2025

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