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Appartement F2 à louer 2 pièces - 45,68 m2 ST ANDRE LES VERGERS - 10

Ref : 69956

562 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45.68 m2 - ST ANDRE LES VERGERS - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45.68 m2 - ST ANDRE LES VERGERS - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité

Description

Dans le charmant quartier de Saint André Les Vergers, à seulement quelques minutes à pied des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces au 5ème étage vous offre une situation idéale pour vivre et vous déplacer facilement. Avec une surface habitable de 50 m², ce logement comprend une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un séjour, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'air frais et de la vue. Un ascenseur est à disposition pour un accès facilité aux étages supérieurs.

Les futurs occupants apprécieront la proximité avec les établissements d'enseignement, notamment les écoles primaires et le lycée professionnel, situés à quelques minutes à pied. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, dont l'arrêt Didier - Bus 5 à seulement 2 minutes à pied. Pour les déplacements plus longs, la gare de Troyes est accessible à pied en quelques minutes, offrant des liaisons régionales et nationales. Le DPE de cet appartement est classé C.

Cet appartement est proposé à la location dans un état habitable sans travaux, avec une cave pour stocker vos biens personnels. Pour plus d'informations ou pour visiter ce logement, n'hésitez pas à contacter Hugo au 06.26.96.01.90. Avec son emplacement pratique, son équipement complet et son environnement familial, cet appartement de 2 pièces au 5ème étage est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé dans le quartier de Saint André Les Vergers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,7 m2
  • Surface habitable : 45,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Balcon
    • Douche
    • Cuisine
    • Chambre
    • Cave
  • Année construction : 1963

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 428 € par mois
  • Provision pour charges : 134 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 11 août 2025
  • Charges de copropriété : 123 €
  • Honoraires charge locataire : 552,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 401,60 €
    • Etablissement état des lieux : 150,60 €
  • Dépôt de garantie : 428 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24152kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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