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Maison à vendre 7 pièces - 257 m2 COURTERANGES - 10

Ref : 69644

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1876 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 7 pièces - 257.0 m2 - COURTERANGES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Dans le charmant village de Courteranges, au cœur d'un environnement calme et verdoyant à deux pas de la réserve naturelle des prairies humides et à seulement 15 minutes du lac de la Forêt d'Orient, découvrez cette belle maison familiale de 311 m² habitables, offrant 5 chambres spacieuses, dont une de 20 m², idéale pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 3900 m², elle séduit par ses beaux volumes, ses salons lumineux, sa cuisine fonctionnelle, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, ainsi que des matériaux nobles comme la pierre de Bourgogne et le parquet en chêne massif. Un garage et un bureau, chacun de 49 m², complètent ce bien et offrent de belles possibilités pour le télétravail ou le stockage. Un véritable havre de paix à personnaliser, alliant confort, nature et sérénité tout en restant proche des commodités.
Contactez Marine Hulin au 06.98.11.98.85

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Vue globale

  • Surface totale : 257 m2
  • Surface habitable : 257 m2
  • Surface terrain : 3 943 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Salle d'eau (14,5 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salon (46 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Bureau (49 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1687 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17325kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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